성남, 왜 베란다 곰팡이가 반복될까요
성남은 분당구, 수정구, 중원구로 나뉘며 지역마다 주거 형태와 건물 연식이 크게 다른 도시입니다. 1기 신도시로 조성된 분당은 입주한 지 30년이 넘어가면서 배관과 창호, 외벽 방수층이 노후화된 아파트 단지가 많아졌습니다. 준공 당시 기준으로는 문제가 없던 단열재도 시간이 지나며 성능이 떨어져, 겨울철 베란다 창틀과 벽체 모서리에 결로가 맺히고 이것이 곰팡이로 이어지는 사례가 꾸준히 늘고 있습니다. 반면 수정구와 중원구 일대 원도심은 경사지에 자리한 다세대주택과 연립주택이 많아 채광과 통풍이 세대마다 크게 차이 나며, 재개발을 앞두고 관리가 소홀해진 노후 건물에서 누수와 결로가 겹쳐 곰팡이가 심하게 번지는 경우를 자주 접합니다.
성남은 남한산성과 청계산 등 산으로 둘러싸인 분지형 지형에 자리하고 있어 공기 흐름이 정체되기 쉽고, 낮과 밤의 기온차가 다른 평지 지역보다 크게 나타나는 편입니다. 이런 지형적 특성 때문에 여름철 습한 공기가 쉽게 빠져나가지 못하고 베란다 안쪽에 머무르면서 장마철이 지나도 벽면이 눅눅한 상태가 오래 지속되는 경우가 많습니다. 최근 조성된 위례신도시나 판교와 인접한 대장지구처럼 신축 단지라 하더라도 발코니 확장 시공이 부실했던 세대에서는 오히려 결로가 더 빨리 나타나기도 합니다. 저희는 분당의 노후 대단지부터 수정·중원구의 경사지 주택까지 성남 전 지역의 지형과 건물 연식을 고려한 맞춤 진단을 진행하고 있습니다.
사례1
사례2
